Európska centrálna banka prvýkrát po ôsmych rokoch znížila úrokové sadzby z pôvodných 4,5% na aktuálnu úroveň 3,65%. Tento krok je kľúčovým nástrojom na ovplyvňovanie ekonomiky a investičných rozhodnutí. V relácii Investujeme o týchto témach diskutovali Martin Kubalík, finančný riaditeľ investičnej skupiny Proxenta, a analytik Slavomír Frešo.
Depozitná úroková sadzba je jedným z hlavných nástrojov, pomocou ktorých Európska centrálna banka (ECB) ovplyvňuje ekonomiku. Má totiž priamy vplyv na bankové úvery, hypotekárne sadzby a dostupnosť financií na trhu. V priebehu posledných ôsmich rokov ECB udržiavala úrokové sadzby nízke s cieľom stimulovať ekonomiku eurozóny. S prudkým nárastom inflácie v rokoch 2021 a 2022 bola nútená výrazne zvýšiť kľúčové úrokové sadzby. Neskôr, v roku 2024 však ECB prvýkrát po ôsmich rokoch sadzby znížila – z 4,5 % na 4,25 %, neskôr až na 3,65 %.
„Očakávané znižovanie úrokových sadzieb prináša pre investorov lepšie podmienky, najmä pokiaľ ide o dostupnosť hypoték. Táto situácia je výhodná najmä pre tých, ktorí investujú do nehnuteľností pomocou bankového financovania. Práve teraz majú ideálnu príležitosť zafixovať si kúpnu cenu nehnuteľností,” upozorňuje Martin Kubalik.
Analytik Slavomír Frešo v relácii poznamenal, že: „vzhľadom na plánované zvýšenie DPH o 3 % od roku 2025 je pravdepodobné, že investori, ktorí zvažujú kúpu nehnuteľností, sa budú snažiť túto transakciu uskutočniť ešte tento rok. S vyššou DPH sa totiž zvyšujú aj náklady na nehnuteľnosti, čo môže krátkodobo zvýšiť dopyt po investičných bytoch a motivovať investorov k rýchlejšiemu konaniu, aby ušetrili.“
V relácii Investujeme na ta3 sa dozviete napríklad aj to:
– aké sú možnosti investovania do realitného trhu,
– aké sú súčasné trendy v prenájmoch bytov,
– ako sa pohybujú ceny nehnuteľností,
– a aké sú výhľady do budúcnosti v tejto oblasti.